Normas Legales - Derechos Reales

DECRETO SUPREMO Nº 27957 de 24 de Diciembre de 2004

Capítulo IV: De la anotación preventiva
Volver a Capítulos

 
Artículos
55 - 56 - 57 - 58 - 59 - 60 - 61

Artículo 55°
(INSCRIPCIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA).

  1. De acuerdo al Artículo 26º de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, concordante con el artículo 1552-I del Código Civil, en los casos 1) al 4) de ambas disposiciones, para el registro de la anotación preventiva debe presentarse la provisión ejecutoria o el testimonio judicial, en el que se insertará la demanda y la providencia judicial, acompañando la cédula de identidad. La provisión ejecutoria o el testimonio judicial no podrá contener “faltas insubsanables” para no ser pasible de denegación y establecerá claramente los datos de registro y la proporción del bien inmueble sobre el que recae la anotación preventiva.
  2. El juez la ordenará y el registrador la verificará en el asiento respectivo de la Columna “B” de gravámenes y restricciones, con todas las especificaciones determinadas por los Artículos 6º y 25º de la Ley de Inscripción de Derechos Reales y 1548 del Código Civil.


Artículo 56°
(ANOTACIÓN PREVENTIVA POR FALTA DE REQUISITOS SUBSANABLES). En el caso del inciso 5 del Art. 1552-I del Código Civil y 26º de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, no será necesaria la orden judicial, por tratarse de una inscripción preventiva, constante de títulos cuya inscripción definitiva no puede realizarse por falta de algún requisito subsanable; sin embargo, como la normativa legal vigente no reconoce la figura de inscripción preventiva, se anotará como cualquier anotación preventiva.

Artículo 57°
(PRELACIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA). El que pudiendo pedir la anotación preventiva de un derecho, dejare de hacerlo, no podrá después inscribirlo a su favor, en perjuicio de un tercero que haya adquirido e inscrito otro derecho, en fecha posterior a aquella en que pudo aquel pedir la anotación preventiva, debiendo ésta hacerse y surtir sus efectos sólo desde la fecha en que se verifique.

Artículo 58°
(INSCRIPCIÓN DE NOTAS MARGINALES).

  1. En caso de demandas ejecutivas, de acuerdo al artículo 1554 del Código Civil, cuando en ellas se señalen bienes inmuebles, la prioridad está señalada por la fecha de notificación al Registrador, quien, generando un servicio interno, pondrá una nota marginal, en la columna “B” de Gravámenes y Restricciones del Folio Real, con el enunciado de “Nota Marginal”, la que valdrá como anotación preventiva de embargo por el término de treinta días, lapso en el que debe formalizarse la anotación preventiva; caso contrario, la nota marginal quedará sin efecto y, en tal circunstancia, la prioridad se computará desde el ingreso de la nueva anotación preventiva que se solicitare. Si el inmueble no estuviere matriculado, la nota marginal, se anotará en el libro correspondiente.
  2. Si la nota marginal, dentro de los treinta días señalados en el artículo anterior, se convierte en anotación preventiva, se inscribirá en un nuevo asiento de la columna “B”, retrotrayendo la fecha de inscripción a la de la nota marginal, sin cancelar ésta, a efectos de mantener la prelación.
  3. Si pasados los treinta días a que se refiere el artículo anterior, la nota marginal no se convirtiere en anotación preventiva, el Registrador, previa presentación de memorial de solicitud del interesado al juez de la causa y correspondiente notificación judicial, ordenará la cancelación de la inscripción de la nota marginal, la cual constará en la columna “C”, de Cancelaciones del Folio Real correspondiente.,  


Artículo 59°
(ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO). De conformidad con el artículo 523 II del Código de Procedimiento Civil, concordante con el artículo 36º II de la Ley 1760, de Abreviación Procesal Civil y de Asistencia Familiar, el embargo de un bien, inscrito en el registro de Derechos Reales, torna ineficaz todo acto jurídico de disposición o de constitución de gravamen sobre el mismo, realizado con posteridad a la inscripción del embargo.

Artículo 60°
(CADUCIDAD Y PRÓRROGA DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA).

  1. La anotación preventiva, de acuerdo al artículo 1553 I del Código Civil, caduca a los dos años de su fecha de inscripción, pudiendo prorrogarse, por orden judicial, por un nuevo año. La prórroga ordenada judicialmente debe presentarse a la oficina de Registro de Derechos Reales, con la antelación debida al cumplimiento de su fecha de vencimiento, pues si se la presenta después de ésta, pierde la prelación de su primer registro.
  2. Si la anotación preventiva fue inscrita voluntariamente (caso del inc. 5) del Art. 26 de la Ley de Inscripción de Derechos Reales y del 1552 del Código Civil), la prórroga por un nuevo año deberá solicitarse por escrito al Registrador con la anticipación debida al cumplimiento de su fecha de vencimiento; caso contrario, pierde la prelación de su primer registro.


Artículo 61°
(CONVERSIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EN INSCRIPCIÓN DEFINITIVA). La anotación preventiva se convertirá en inscripción definitiva, conforme el artículo 1553 II del Código Civil, por:

  1. sentencia ejecutoriada pasada en autoridad de cosa juzgada,
  2. haberse subsanado la causa que impedía momentáneamente su inscripción definitiva, produciendo sus efectos desde la fecha de la anotación, sin perjuicio de cualesquier derechos inscritos en el intervalo.



© 2001 - Derechos Reales - Poder Judicial de Bolivia